買二手房也經(jīng)常會踩雷，該如何避坑呢？

部分人會選擇買新房，但是有大部分人可能在買房的時候更加偏向于二手房，因為對于大部分人來說一次性拿不出太多的錢，就不會選擇買新房，二手房也有比較多的好處，比如說不用再裝修了，買了之后就可以拎包入住。

大家在買二手房的時候，有一些問題一定要注意到位，如果大家不注意很有可能就會被坑，最后不僅沒有買到房子反而還會賠錢，就比如說大家經(jīng)常買二手房的時候，都會在一些網(wǎng)站上面去看一些房子。但是大家一定要注意，現(xiàn)在的二手房市場其實是比較混亂的，陷阱也比較多，如果大家要買二手房，最好不要偏向于在網(wǎng)絡(luò)上去選購。如果想要買二手房最好是能夠去一些實體店面去考察，而且大家在選擇中介的時候，盡量選擇一些大型的中介，因為現(xiàn)在小畝肢型的中介出的問題其實是比較多的，很有可能大家在購房上是沒有保障的，因此大家在購房這塊，中介公司也一定改棗要選對，如果沒有選對很有可能就會帶來一些不必要的麻煩。

大家在買房要簽合同的時候，最好咨詢一下房主現(xiàn)在是否單身有無配偶，房子歸屬于誰，如果在買房子的時候大家沒有把這些搞清楚，到之后可能就算是買了房子還要打官司，就比如說這套房子是屬于夫妻二人的，但是其中一方選擇了賣房子，另外一方并沒有同意，在這種情況下你買了這樣的房子，很有可核耐拆能在之后還要把這個房子歸還。其次，在買房的時候最好去簽訂一個合同，簽什么樣的合同呢？也就是預(yù)告登記，這其實也是給大家的一種保障，所以大家在買房的時候一定要多注意，畢竟房子這件商品并不便宜，大家一定要給足自己安全感。

在簽訂買賣合同簽，應(yīng)該去購房者交易中心去調(diào)查，看房屋是否所屬本人，查看產(chǎn)權(quán)證書，買二手房時，也要和中介打好模敏關(guān)系，多找扒碼棗幾家中介春拆問問房子情況，同時也要了解小區(qū)物業(yè)情況。

一定要記著買二手房一定卜納敬要買熟人的，不能是中介，因為中介為了賺錢什么事都能干出來，而熟人不會害茄搭人有什么肯定型慎會說什么。

個人認游察讓為買二手房踩雷是不可避免的，為了避免因沒耐自己不了解而被坑，神局可以找一些比較專業(yè)的人給一些專業(yè)的建議

大家都知道，現(xiàn)在的二手房市場非?；靵y，各種陷阱空春也層出不窮，如果想斗卜耐要避免踩雷弊辯，最好不要在網(wǎng)絡(luò)上選購二手房，盡量到二手房交易實體店購買，在購買之前做一些考察。

家里的客廳七不裝，避坑指南都有哪些內(nèi)容？

時代變了，很多東西都不那么實用了。有很多更好的方法來代替它們，裝飾也是如此。如果你家里有新房子要裝修，一定要進來看看客廳七不裝。

1.陽臺不裝推拉門

小單位更應(yīng)該記住這一點。客廳空間有限，安裝推拉門更加擁擠。浪費錢，日常生活中基本不打烊。家里陽臺安裝了推拉門的人肯定也有同感！最好把陽臺地磚打開，把客廳鋪得更寬敞。

2.不要安裝鼓包太厚的踢腳線。

安裝踢腳線才知道。它是用來吸塵的。幾天不擦，就會積一層厚厚的灰塵坦衫晌，給做家務(wù)增加了很大的負擔(dān)。當(dāng)我看到它時，我感到不安。

3.不要把衣架安裝在陽臺中間。

平時選擇在側(cè)陽臺中間安裝晾衣架晾衣服太難看了，也影響室內(nèi)通風(fēng)采光。可以選擇一個小衣架，安裝在陽臺的側(cè)面，不會影響晾曬。關(guān)鍵是客廳的視野更加通透。小董建議，如果條件允許，盡量買個烘干機，這樣陽臺空間就能騰出來，放個躺椅看書、喝茶、看風(fēng)景絕對是一件很棒的事情。

4.轉(zhuǎn)角沙發(fā)和大茶幾沒有安裝。

選擇三個座位的沙發(fā)加上一個小圓圈和幾個客廳。不要放轉(zhuǎn)角沙發(fā)和大茶幾。一半的空間被占用，不僅說明客廳很臃腫，平時也沒有活動的空間。小董建議，直線擺放一張三人沙發(fā)，加上一張輕便的圓形茶幾就夠了，客廳會特別寬敞。如果平時想鍛煉，可以把圈子推到一邊。塌碧此外，喜歡看電影、讓鋒追劇的可以配備躺椅，比轉(zhuǎn)角沙發(fā)更舒適。

5.不裝回型吊頂。

花錢做天花板造型除了落灰基本沒用！尤其是回頂，高度很高；即使有內(nèi)置燈帶設(shè)計，使用頻率也很低。節(jié)假日開放一次，休息時間基本閑置，實用性太低。

6.不裝水晶燈。

燈光不僅用于照明，在客廳中還起到裝飾和點綴的作用。不過雖然漂亮，但不得不說清理起來真的太麻煩了，時間長了也不會這么亮。

7.不裝皮沙發(fā)。

皮沙發(fā)雖然看起來很高檔，但對于普通家庭來說并不實用。貴，還很精致，而且夏天熱冬天冷，現(xiàn)在流行的新中式沙發(fā)就是不錯的選擇。

客廳的裝修關(guān)系到家庭的臉面，也本就是家里裝修的大頭。但裝修坑多溝深，客廳裝修恐怕也無法幸免。

那客廳裝修如何避免太裝，又裝得恰到好處呢？一起看看。

客廳裝修

避坑指南

地 面

一般客人拜訪家中，進入家門，首先映入眼簾的就是地面的裝修。

現(xiàn)在的地面裝修，無非是木地板和瓷磚的選擇，兩者誰更好，端看家庭成員的喜好。兩者綜合而言，更推薦瓷磚。

瓷磚經(jīng)久耐用，清潔方便，但需要注意選擇花色搭配家庭裝修，以及實際大面積鋪貼呈現(xiàn)的效果。木地板壽命相對瓷磚要短，養(yǎng)護也麻煩些，不過材質(zhì)紋理更自然且有溫度感，在選擇時多關(guān)注硬度、穩(wěn)定性、環(huán)保指標(biāo)，基本就沒問題。

天 花 板

“無吊頂不裝修”有一段時間非常流行。普通家裝吊頂?shù)某踔詰?yīng)該只是為了保持美觀，遮一下天花板的管道和線路，進而被有心商家發(fā)掘為奢華炫麗的頂上文章。

不過，當(dāng)?shù)谝慌放醯蹴數(shù)娜税l(fā)現(xiàn)很難清理的時候也就過時了。其次，因為層高限制，再裝復(fù)雜吊頂，會顯得空間低矮壓抑。

客廳天花板管道和線路比較少，不怎么需要吊頂，直接安排一圈石膏線，或者再細致一點做雙層石膏線，簡約又大氣。

燈 飾

叮叮咣咣blingbling的水晶吊燈，自帶奢華的氣場，出現(xiàn)在宮殿里確實沒什么問題，但出現(xiàn)在簡約溫馨的家里，就很不搭嘎。

實不相瞞，我家客廳也曾有這么一頂堪稱風(fēng)鈴的吊燈，它的歸宿是，積灰蒙塵難以清洗，進了垃圾桶。

無論從清潔維護，還是損壞修理的角度，磨猜氏吸頂燈或簡約吊燈都比大水晶吊燈要來得實在，而且簡約百搭，不挑裝修風(fēng)格。最重要的是，物美價廉說的就是它，省下的錢可以用在其他更舒適實用的家居用品上了。

電 視 墻

大紅中國結(jié)，墻上鑲嵌著亞克力彩燈，或者擺上多寶閣假古董和綠植作為背景，前面是神龕似的桌案，上面供著小孩子心心念念的遙控器和超大屏電視機。

相信很多人家里都有同款電視墻，那曾經(jīng)是我覺得我們家裝修最豪華的地方?，F(xiàn)在想想，記憶里的電視墻完全是在審美上踩雷蹦迪。

視墻設(shè)置過多的收納空間和桌柜，會日積月累很多雜物。做一點簡約墻繪或墻飾，更簡約的直接刷漆，電視機用壁掛式或極簡桌案擺放，足夠放下遙控器等配套設(shè)備即可。還能給客廳省下不少空間，也十分容易清潔整理。

沙 發(fā) 茶 幾

轉(zhuǎn)角沙發(fā)看起來很大很舒服很香，但打掃搬不動、來來去去磕碰的時候你就不會這么想了。

而且再舒服的沙發(fā)也沒有床舒服，主要還是待客好好坐著用得多，因此簡約的一字型三人坐沙發(fā)，再搭配幾把方便移動的休閑椅就可以了。

茶幾也很怕笨重，尤其直角的茶幾，很容易磕碰，有小朋友的時候更甚。因此選擇簡約輕盈的小圓幾，足夠放些瓜果零食待客就行，還能避免茶幾太大變成堆放雜物的地方。

陽 臺 門 窗

客廳當(dāng)然少不了寬敞明亮的陽臺，陽臺這一區(qū)域涉及到門、窗、窗簾以及陽臺功能區(qū)域劃分，我們一一來看。

大部分戶型默認陽臺敞開，與客廳用推拉門隔斷，其實比較雞肋。

棄了推拉門

1.推拉門隔音隔熱保溫效果都不太好，受室外噪音溫度的影響會降低居家生活質(zhì)量

2.推拉門占室內(nèi)空間，將客廳和陽臺分割，視域上客廳面積大打折扣

3.軌道清潔，吊軌打掃地面還好，但隔音保溫隔熱就別想了，要是地軌，清理軌道會讓你痛苦不堪，而且永遠清理不干凈

滑軌窗簾

同樣對于窗簾來說，軌道越簡單越好，電動窗簾真的沒必要，安瞎散裝和維修都比較麻煩。而羅馬桿窗簾積灰不好清潔，加上容易漏光。

綜合而言，隱藏式設(shè)計的滑軌窗簾最合適。選擇簾子的顏色和紋樣時注意和客廳整體裝修搭配就行。

陽臺窗

讓陽臺和客廳完全貫通，才是真香！

封陽臺可以打造家庭小小陽光房，陽臺上一邊布置洗滌晾曬區(qū)，一邊設(shè)計休閑區(qū)，養(yǎng)點綠植或者擺放小朋友的玩具，都很合適。

當(dāng)然為了整個客廳陽臺的舒適性考慮，要保溫隔熱隔音，選擇優(yōu)質(zhì)斷橋鋁系統(tǒng)門窗封陽臺是最好的。

優(yōu)質(zhì)的斷橋鋁門窗，要注意斷橋的等溫線設(shè)計：玻璃-玻璃上的斷橋-轉(zhuǎn)換框斷橋-窗框斷橋，都兆灶在一條直線上，讓陽臺窗真正實現(xiàn)室內(nèi)保溫隔熱的效果。

應(yīng)對紫外線和噪音，建議選擇中空多腔充氮氣的玻璃，或者直接選擇4SG全頻降噪玻璃，它采用三玻兩腔且是全頻不等腔充設(shè)計，關(guān)窗即靜音，Low-E膜雙氬氣25年不衰減。

不要怕陽臺封窗花得貴，客廳好多簡約經(jīng)典設(shè)計省下的預(yù)算，花在這套封陽臺系統(tǒng)門窗上綽綽有余，而且能舒舒服服享受好多年。

不鋪木罩瞎地板，不裝回頂?shù)跷浰霟簦谎b踢腳線，不裝網(wǎng)紅吊燈，不要復(fù)雜的電視背景墻，不做開放式的書柜，不做開放式的櫥柜，一定要避免悶悶卜入坑，才能裝的順心

不裝水晶燈，不裝吊頂，不裝投影儀，不裝復(fù)雜的電視背景墻，不裝酒柜。

不裝帶顏色的乳膠漆

各種顏色的乳膠漆當(dāng)時看下來可嫌陪能會覺得困者團非常好看，但是過不了多久就過時了，又想換另一種顏色，不如簡單刷個白色乳膠漆，米白乳白都好看，汪橘耐看百搭永不過時，還顯得空間明亮干凈！