在交定金的時候一定要簽訂定金協(xié)議嗎？

為了可以搶到合適的房子，不少購房者在看房后，就會匆匆交付定金，而等到事后冷靜下來時，卻又十分后悔交付定金，但是，此時要想拿回定金可難如登天。在此，小編要說的是，春節(jié)買房交定金有以下5大注意事項，你做到了嗎？

一、在交定金時，一定要簽訂定金協(xié)議嗎？

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》中的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。因此在交定金的時候，一定要簽署定金協(xié)議，因為定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議簽訂，具有法律效力，任何一方違約，都有法律約束。

定金協(xié)議內(nèi)容還應(yīng)包括：房屋情況概述、房屋交易情況、定金的金額及支付方式、其他約定等。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》中的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

在簽訂定金協(xié)議簽訂時，當(dāng)事人應(yīng)與主合同人保持一致，主體不一致，定金協(xié)議無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。另外，一定要在協(xié)議中約定交付期限，即合同當(dāng)事襪扮人應(yīng)在定金協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，協(xié)議約定交付定金的期限時，必須明確、具體。

二、春節(jié)買房交定金有以下5大注意事項

1、注意定金與訂金的區(qū)別

從法律角度上來說，定金是受法律保護(hù)的，一旦賣方違約，那么可就要賠償雙倍定金；而訂金則是不受法律保護(hù)的，即便賣方違約了，購房者也僅僅只能拿回訂金。因此，大家在買房時，一定要注意定金與訂金的區(qū)別，可別讓自己蒙受不必要的損失。

2、明確各個細(xì)節(jié)

在交付定金時，買賣雙方一般都會簽訂定金協(xié)議，此時購房者一定要注意明確各個細(xì)節(jié)，比如在定金協(xié)議中明確房屋具體位置、房屋交易價格、車位號、車位價格等。只有你把細(xì)節(jié)都做好了，你才能少吃虧。

3、20％是定金上限

對于付定金的數(shù)額，并非由賣方或者買方單方面決定的，而是由雙方協(xié)商而定的。但不管怎么樣，定金的數(shù)額都不得超過主合同標(biāo)的額的20％，比如100萬的房子，定金不得超過20萬。

4、約定退定金條件

對于定金，一旦購房者交了，那么可就很難再要回來了。因此，在付定金時，大家一定要注意約定退定金的條件，可別讓自己的血汗錢白白浪費(fèi)了。

5、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)

對于那些產(chǎn)權(quán)受限的房子，比如處于抵押的房子，即便你交了定金，也是無法正常交易的。因此，大家在交付定金時，一定要先確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)。

三、交出去的定金還可以要回來嗎？

根告帶灶據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果因購房者一方原因未能訂立商品房買賣合同的，開發(fā)商有權(quán)不返還定金。如果是由于開發(fā)商乙方的原因而導(dǎo)致合同未能訂立的，開發(fā)商應(yīng)向購房者雙倍返還定金。

另外，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，開發(fā)商應(yīng)行磨將定金返還給購房者。

婚紗照選擇篇

婚紗照攻略

婚紗照預(yù)搜桐算：確定預(yù)算，預(yù)算是最終要的標(biāo)準(zhǔn)，確定兩個價格一個是對拍婚紗照的心理價位，一個是在加片等各種費(fèi)用的最高價位，按照這個標(biāo)準(zhǔn)，選片時盡可能不超過這個心理價位。

拍攝時間：婚紗照拍攝4-6月、9-11月為旺季，盡量錯開周末、節(jié)假日，拍攝人數(shù)較多，攝影師及化妝師也更容易分心。最好選在淡季拍攝，攝影師和化妝師是會有時間和精力幫你們精心籌劃。

婚紗攝影類型

婚紗攝影的類型有三種，分別為全國連鎖、旅拍機(jī)構(gòu)、獨立工作室（不容易撞片）。

拍攝風(fēng)格多看樣片，選定風(fēng)格。多瀏覽網(wǎng)站、APP上的婚紗照樣片，確定自己想要的風(fēng)格不要相信廣告，要多多看每家店的作品（客片）近年比較流行的風(fēng)格，分別為韓式、極簡、復(fù)古、小清新INS風(fēng)、民國、新中式等。重場景可選旅拍，重人物的本地拍攝即可，小預(yù)算可直接找婚紗攝影工作室。

怎樣選擇婚紗店

1.建議根據(jù)自己喜歡拍攝的風(fēng)格選擇婚紗店。

2.多了解幾家，到店要記得看拍攝的客照，看皮膚修圖的效果。

3.到店記得看看婚紗款式，有的店仿漏灶面婚紗款式較舊較臟，這樣可以避免選擇。

4.了解化妝品使用的是什么品牌？

5.從拍片到成品需要多久？

6.后期包含什么服務(wù)？

合同注意事項

1.拍攝數(shù)量多少張，有多少張精修，多少張能入冊底片能否全送？

2.后期加精修的價格。

3.拍攝的場景（內(nèi)景外景）各有多少個，衣服（男女）可以選擇多少套，是否分備扮區(qū)？

4.拍攝時間，修圖時間，作品完整拿到的時間。

5.是否1對1拍攝，攝影團(tuán)隊級別是什么？

6.套餐內(nèi)是否包含結(jié)婚登記證、海報、電子相冊拍攝花絮、電子請柬等。

7.拍攝外景如遇惡劣天氣怎么解決，延期是否要收費(fèi)？

8.合同上注明攝影師及化妝師、以防臨時換人。

9.使用的化妝品及飾品是否提供，需不需要收費(fèi)？

10.拍攝外景包不包含出行車輛，外景的門票、停車費(fèi)餐費(fèi)由誰承擔(dān)？

11.如果選擇旅拍，要清楚是否提供酒店住宿、專車接送接機(jī)等服務(wù)。

12.拍攝的道具使用有沒有限制，拍攝時會不會存在加價？

13.底片、相冊等成品出來是否郵寄？

14.婚紗需不需要收取清洗費(fèi)？

15.定金交多少，首付和尾款分別是多少，怎么支付？

16.不滿意能否重拍，重拍有什么規(guī)定限制？

注：任何條件談妥之后，都要寫進(jìn)合同再支付定金。