一、找中介抵押貸款應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

在很多朋友通過(guò)中介公司做按揭貸款及抵押貸款，其實(shí)您完全可以省下這一筆不小的中介費(fèi)，直接來(lái)我行咨詢辦理上述貸款，而且手續(xù)也相當(dāng)簡(jiǎn)便，一周內(nèi)可放款。所有業(yè)務(wù)我行不收取任何費(fèi)用，我們會(huì)替您聯(lián)系擔(dān)保公司及評(píng)估公司，貸款全程省心省力。并由我行為您代繳評(píng)估費(fèi)，又可以省下一筆可觀的費(fèi)用.該政策為我行07年1月最新推出的優(yōu)惠措施，該筆費(fèi)用目前其他銀行均不免除，您可以去其他銀行了解后做出對(duì)比。所有貸款利率按最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款品種簡(jiǎn)介如下：

注意：以下貸款品種所涉及的房產(chǎn)要求面積在80平方以上，樓齡在15年以內(nèi)，并已取得三證的商品房（商鋪面積要求可適當(dāng)放寬）

轉(zhuǎn)按揭：如果您的房子是06年之前購(gòu)買的，在其他銀行辦理商業(yè)貸款按揭，可以把貸款轉(zhuǎn)到我行。

1.可以退還您當(dāng)初購(gòu)房時(shí)強(qiáng)制交納的保險(xiǎn)費(fèi)（通常50萬(wàn)左右的貸款金額可以退還6000-7000左右的保險(xiǎn)費(fèi)，根據(jù)您當(dāng)時(shí)的保險(xiǎn)險(xiǎn)種、費(fèi)率和貸款年限決定，可以查閱一下您的保單來(lái)計(jì)算）

2.承諾貸款利率低于或者不高于原銀行貸款利率（在人民銀行當(dāng)前利率的基礎(chǔ)上下浮15%，這是人行規(guī)定最低下浮幅度）

加按揭：在轉(zhuǎn)按揭的基礎(chǔ)上，如果您有正當(dāng)資金需求，可以根據(jù)您房產(chǎn)的現(xiàn)價(jià)多貸一部分金額，例：您在03年購(gòu)買的房子，購(gòu)入價(jià)50萬(wàn)，在原銀行貸款35萬(wàn)；現(xiàn)價(jià)100萬(wàn)，則可以在我行貸款70萬(wàn)，即多貸35萬(wàn)（仍可退還保險(xiǎn)費(fèi)）

抵押貸款：如果您的房子三證齊全，在其他銀行無(wú)按揭，則可以直接來(lái)我行申請(qǐng)辦理抵押貸款，并且可以采取循環(huán)貸款的方式，即申請(qǐng)一個(gè)總的貸款額度，在額度內(nèi)，您可以多次隨時(shí)貸款，也可以隨時(shí)還款，無(wú)需每次到銀行辦理貸款手續(xù)。例：您的房子價(jià)值100萬(wàn)，可以在我行申請(qǐng)70萬(wàn)的授信額度，貸款期限為三年，在三年內(nèi)，如果您有臨時(shí)的資金需求，可以隨時(shí)到柜臺(tái)或者ATM機(jī)上申請(qǐng)貸款（金額為70萬(wàn)以內(nèi)的任意金額），并可以隨時(shí)還款，最少可以貸一天。不動(dòng)用額度時(shí)則無(wú)須支付任何利息。

二、帶寶寶去影樓拍照應(yīng)該注意什么？

隨著數(shù)碼相機(jī)的普及，很多媽媽在自家就可以為寶寶拍照。如果想更好的紀(jì)錄寶寶的美麗瞬間，那么就要到專業(yè)的兒童影樓去拍照了。下面簡(jiǎn)單講幾條需要注意的事項(xiàng)，希望對(duì)大家有所幫助。 一：選擇影樓1：先來(lái)解釋一個(gè)名詞：”攝影棚” 就是用來(lái)拍照的地方?，F(xiàn)在分為實(shí)景棚和普通棚。 實(shí)景棚，顧名思義，裝修以實(shí)景為主，風(fēng)格多變，歐式，韓式，園藝等等。拍出來(lái)的照片，真實(shí)自然。 普通棚，一般是單色背景紙或者帶圖案的超真背景紙。拍攝完畢后，需要更多的后期數(shù)碼設(shè)計(jì)。 很多兒童影樓門面裝修的都很豪華，氣派。但用于寶寶拍攝的影棚卻狹小，凌亂，對(duì)于這類影樓，大家選擇的時(shí)候要慎重。一個(gè)好的拍攝場(chǎng)地，是照片成功與否的關(guān)鍵，所以選擇影樓也可以說(shuō)是選擇攝影棚。在訂單的時(shí)候，可以提出參觀一下攝影棚。2：服裝 一定要干凈衛(wèi)生（這是最重要的）。風(fēng)格方面，大家根據(jù)自己的喜好選擇啦。女孩一般是白紗，小禮服，休閑時(shí)尚服，民族服，特殊造型等。男孩一般是小西裝，休閑時(shí)尚服，民族服，特殊造型等。 如果選對(duì)攝影棚和服裝，那么你已經(jīng)成功一半了。3：從業(yè)人員素質(zhì)： 從業(yè)人員僅僅有愛(ài)心是不夠的，必須要：愛(ài)心+耐心+小心。正規(guī)的兒童影樓員工，都會(huì)定期接受培訓(xùn)，提高自己的專業(yè)技能及素質(zhì)。家長(zhǎng)們?cè)谟唵吻?，要留意觀察工作人員的服務(wù)水平。（服務(wù)用語(yǔ)，對(duì)待寶寶是否熱情等等。）4：訂單。 有很多家長(zhǎng)在訂單時(shí)，不知道該怎么去討價(jià)還價(jià)。首先，你先要弄明白自己需要什么，一本加厚的相冊(cè)？還是一幅更大的放大框？還是其他？弄清楚自己需求，有目的性的侃價(jià)，會(huì)讓你思路清晰，容易達(dá)到目的。這樣才不會(huì)人云亦云，聽(tīng)風(fēng)就是雨。 不過(guò)別指望得到所有的好處，要明白魚(yú)和熊掌的道理。 在你決定付款之前，一定要將門市的各種允諾清楚的寫(xiě)在拍攝流程表上。這樣會(huì)避免后期很多不必要的麻煩。免得掏一大把錢，惹一肚子氣。5：拍攝。 造型師（服裝師，化妝師，）會(huì)根據(jù)家長(zhǎng)的喜好推薦服裝，做好造型。 專業(yè)的兒童攝影師會(huì)主動(dòng)跟家長(zhǎng)溝通，例如，對(duì)于背景的要求，服裝與道具的搭配等，隨時(shí)提出相應(yīng)建議。家長(zhǎng)也可以主動(dòng)向攝影師表達(dá)自己的想法。如果家長(zhǎng)沒(méi)有想法，那么攝影師會(huì)根據(jù)寶寶本身特點(diǎn)和氣質(zhì)來(lái)為寶寶拍攝。*記住，溝通十分重要。6：后期。 大多影樓都是拍攝之前，付清套系全款。一般叫前期消費(fèi)。其后的花費(fèi)稱為后期消費(fèi)，或二次消費(fèi)。比如睫毛，安瓶，VIP服裝，相冊(cè)加片或者加頁(yè)等等，很多家長(zhǎng)都忽略后期消費(fèi)，等取件結(jié)束后才發(fā)現(xiàn)，花的錢已經(jīng)超過(guò)預(yù)算。所以要理性消費(fèi)。做好后期消費(fèi)預(yù)算。

三、跟團(tuán)到泰國(guó)旅游需要注意哪些細(xì)節(jié)呢？

外出注意事項(xiàng)：

1.泰國(guó)道路靠左行駛；

2.從你進(jìn)入泰國(guó)，幾乎每到一個(gè)景點(diǎn)的時(shí)候，都會(huì)有人給你拍照，然后在你離開(kāi)旅游景點(diǎn)的時(shí)候，會(huì)以100泰銖一張賣給你，挑一兩張好看有意義的買就行了，不必每個(gè)景點(diǎn)都買；

3.泰國(guó)是個(gè)佛教國(guó)家，隨處可見(jiàn)寺廟和僧人。當(dāng)拜訪宗教地點(diǎn)時(shí)，進(jìn)入供奉有佛像的寺廟之前要脫鞋，脫帽，當(dāng)內(nèi)有宗教聚會(huì)時(shí)請(qǐng)不要進(jìn)入：至于在服裝上，衣著干凈合宜，不穿無(wú)袖短袖上衣，不穿短褲短裙。女士遇到僧侶要避讓，請(qǐng)勿觸碰和尚，即使碰到衣服也不行。寺廟一些景點(diǎn)會(huì)有禁止拍照的標(biāo)志，請(qǐng)勿拍照。有些寺廟會(huì)設(shè)立功德箱，資源捐助；

4.不要用手指指著人或物，比如手指指著畫(huà)像問(wèn)這是誰(shuí)也不行，這是不禮貌的行為。泰國(guó)人認(rèn)為每個(gè)人頭上都有神靈，所以頭部是很重要的部位，切勿摸別人的頭部，小孩子的也不行，即使你認(rèn)為是禮貌性的行為；

5.保管好自己的財(cái)物，尤其護(hù)照，護(hù)照丟失會(huì)很麻煩，離開(kāi)大巴，貴重物要隨身攜帶；

6.夜間出行要告知領(lǐng)隊(duì)或團(tuán)友，不要單獨(dú)出行，不要帶貴重物品出去；

7.坐游輪快艇，暈船、有心臟病等疾病服用暈船藥，不要坐船頭，所有人員穿好救生衣，抓牢坐穩(wěn)。海邊游玩需要帶鞋拖，穿著即可，海邊會(huì)有商販兜售，但是價(jià)格較貴；

8.海邊游玩不要超過(guò)警戒線。